Salvatore Parisi

Investire in Thailandia

A prima vista, la Thailandia è una delle destinazioni turistiche più popolari al mondo. Ma è anche la seconda economia più grande dell’intera regione del sud-est asiatico.

Situata nel cuore dell’Asia, la Thailandia gode di importanti opportunità commerciali con l’India, la Cina e i membri dell’ASEAN. Ciò consente alla Thailandia di espandere i suoi legami commerciali, far crescere la sua economia e fornire migliori opportunità di investimento per gli investitori stranieri.

La Thailandia è un paese attraente che attrae molti investitori da tutto il mondo in un’ampia varietà di campi come investimenti immobiliari, creazione di società, investimenti in borsa o anche attività promosse dal “Board of Investment” (BOI) che consente di ottenere numerose tasse e vantaggi non fiscali.

La Thailandia è tra i paesi con il maggior numero di riforme normative aziendali negli ultimi anni che hanno facilitato il processo di avvio di un’impresa. Il tempo per avviare un’impresa è stato ridotto da 29 giorni a 6 giorni. Il Paese ha notevolmente migliorato la sua posizione nel rapporto “Doing Business” della Banca Mondiale ed è al 21° posto nella classifica 2020.

Il Paese offre maggiori incentivi per investire nei settori delle tecnologie avanzate, delle attività innovative e della ricerca e sviluppo attraverso la legge sulla promozione degli investimenti, promossa dal Board of Investment (BOI). L’economia thailandese ha la particolarità di conoscere una grande diversità soprattutto con l’agricoltura in primis; rappresentano il 40% della produzione mondiale di gomma naturale ma anche di riso, zucchero di canna e frutta. Offre inoltre la possibilità di investire nei settori dell’industria automobilistica; elettronica alimentare e infine servizi e turismo.

Le normative thailandesi sono specifiche per ciascuna categoria di investimento e meritano un’attenzione particolare prima di qualsiasi investimento. Ci sono condizioni aggiuntive quando l’investimento è effettuato da un cittadino straniero. Infatti, le condizioni di investimento sono diverse se l’investitore è di nazionalità thailandese o straniera.

Protezione dell’investimento

La Thailandia è un centro economico dell’Asia grazie alla sua posizione strategica nel cuore della Comunità Economica ASEN (AEC), che avvantaggia la produzione, il commercio, le esportazioni e la logistica. Il paese confina con Cambogia, Laos, Myanmar ed è a breve distanza dal Vietnam. La Thailandia è quindi una delle destinazioni di investimento più adatte, collegando l’Asia al mondo. Attualmente, l’Asia contribuisce per il 32% al PIL mondiale con una popolazione totale di 3,5 miliardi di persone.

Una delle strategie del governo è trasformare la Thailandia verso stabilità, prosperità e sostenibilità, secondo il concetto di Thailandia 4.0. Questa strategia viene attuata investendo in capitale umano e tecnologie, nonché sviluppando infrastrutture essenziali, riformando regole e regolamenti che ostacolano lo sviluppo e costruendo centri industriali per il futuro, che aumenteranno la competitività della Thailandia.

I “nuovi motori di crescita” della Thailandia 4.0 sono costituiti da due parti: l’aggiornamento di cinque settori esistenti (agricoltura e cibo, turismo, automobilistico, elettrico ed elettronico e petrolchimico) e lo sviluppo di cinque nuovi settori (automazione e robotica, aerospaziale, digitale, bioenergia e biochimica, medicina e sanità).

Per fare ciò, il vantaggio comparativo della Thailandia, inclusa la ricca biodiversità e diversità culturale del Paese, si trasformerà in un vantaggio competitivo incentrato su “scienza, tecnologia, innovazione e creatività”. Il governo è quindi concentrato sullo sviluppo di tecnologie che costituiranno una base importante per lo sviluppo di industrie che porteranno la Thailandia a un futuro più prospero. Le tecnologie di base includono la biotecnologia, la biomedicina, la meccatronica, la tecnologia di bordo, la progettazione e la tecnologia dei servizi.

Le leggi sulla promozione degli investimenti della Thailandia sono una parte particolarmente importante del suo piano generale per la futura crescita economica, soprattutto per quanto riguarda la sua competitività rispetto ad altre nazioni nella Comunità economica dell’ASEAN (AEC). La legge sulla promozione degli investimenti della BE 2520 (1977), recentemente modificata nel 2001, autorizza il Consiglio per gli investimenti della Thailandia a concedere incentivi fiscali e non fiscali agli investitori stranieri e thailandesi che si impegnano in qualsiasi tipo di investimento. ha promosso attività imprenditoriali, come indicato nei bandi del CdA. Tra gli incentivi offerti dalla BOI, oltre agli incentivi fiscali, ci sono privilegi come proprietà a maggioranza straniera, proprietà straniera di terreni e visti speciali per tecnici ed esperti stranieri.

Sono stati sviluppati nuovi strumenti di promozione degli investimenti, inclusa la creazione di un fondo per la competitività di 10 miliardi di baht per settori mirati e incentivi fiscali aggiuntivi. La legge sulla promozione degli investimenti è stata modificata per aggiungere incentivi nuovi o rafforzati per attrarre investimenti di alto valore per migliorare la competitività del paese, in particolare attraverso investimenti in settori mirati che utilizzano tecnologie avanzate e dimostrano forza nell’innovazione e nella ricerca e sviluppo.

Con riferimento alla politica del governo volta allo sviluppo delle aree di confine, che sono collegate ai paesi limitrofi dell’ASEAN, al miglioramento della qualità della vita, alla promozione del commercio e degli investimenti e soprattutto alla preparazione della Comunità Economica dell’ASEAN (AEC), 10 zone speciali di sviluppo economico sono essendo stato creato a Tak, Sa Kaeo, Trat, Mukdahan, Songkhla, Chiang Rai, Nhong Khai, Nakhon Phanom, Kanchanaburi e Narathiwat. Il governo sta fornendo misure di sostegno e altre promozioni per lo sviluppo delle infrastrutture, compresi incentivi fiscali e non, l’istituzione di uno sportello unico per i servizi e altre misure di agevolazione.

Gli investitori nelle zone speciali di sviluppo economico (ZES) non solo beneficeranno di maggiori incentivi fiscali se operano o investiranno in altre aree, ma saranno anche incoraggiati dalla possibilità di assumere facilmente manodopera. lavoro estero come parte dei loro investimenti.

Le attività o i settori che si prestano a investimenti nelle ZES includono industrie ad alta intensità di manodopera, industrie che dipendono da materie prime dai paesi vicini, commercio di frontiera che richiede la creazione di un magazzino doganale e centri di distribuzione nei paesi vicini, con attività a sostegno del turismo e vari attività di servizio volte a sostenere l’espansione delle comunità intorno alle ZES.

QUALI SONO LE ALTERNATIVE PER GLI STRANIERI CHE DESIDERANO POSSEDERE TERRENI O PROPRIETÀ?

Secondo la legge sul codice fondiario, uno straniero non può possedere terreni o proprietà ad eccezione di un appartamento condominiale. Tuttavia, sono possibili diverse soluzioni per superare questa difficoltà.

Come primo passo, è possibile acquistare immobili attraverso la costituzione di una società a responsabilità limitata tailandese. È una società con un minimo di tre azionisti e una partecipazione del capitale sociale limitato a cittadini stranieri al 49%. È possibile che la società sia posseduta al 100% da stranieri se si tratta di un’attività promossa dal “Bord of Investment” (BOI). In questo caso, l’azienda può possedere un terreno.

Come secondo passo, una seconda possibile soluzione è l’acquisto di un immobile da parte del coniuge thailandese. In questo caso, solo il nome del coniuge thailandese apparirà sul “Chanote”, titolo di proprietà in Thailandia. Solo il coniuge thailandese ha la qualità di proprietario. In caso di morte o divorzio, lo straniero non ha diritto alla terra. Ad esempio, in caso di eredità, il coniuge straniero non ha il diritto di mantenere la terra in suo nome. Egli è quindi obbligato a vendere il terreno entro un anno dalla successione.

QUALI SONO LE CONDIZIONI FINANZIARIE?

Quando si acquista un appartamento in condominio, ci sono alcune condizioni da rispettare, compreso il finanziamento. In generale, gli stranieri hanno difficoltà a ottenere finanziamenti dalle banche tailandesi. Tuttavia, con un po’ di determinazione e pazienza, non è impossibile ricevere un sostegno sufficiente da una banca per l’acquisto di un immobile. Nei casi in cui l’immobile deve essere intestato a uno straniero, il denaro deve comunque provenire dall’estero. Anche se ottieni un mutuo da una banca thailandese, la banca dovrà portare i soldi dall’estero e alla fine il prestito sarà concesso in una valuta straniera come il dollaro USA o l’euro, ad esempio.

Investimento in borsa

La “Borsa della Thailandia (SET)” è la borsa valori della Thailandia. È stata fondata nel 1975 e ha sede a Bangkok. La Borsa della Thailandia (SET) elenca più di 600 società con una capitalizzazione di mercato di circa 13 miliardi di baht. Oggi, il SET è diventato un mercato unico per prodotti finanziari che offrono diversi prodotti come:

Azioni comprendenti azioni ordinarie, azioni privilegiate, certificati di deposito senza diritto di voto (NVDR), fondi comuni di investimento, warrant, warrant su derivati, certificati di deposito e fondi negoziati in borsa (AND F);

Prodotti a reddito fisso, comprese obbligazioni societarie e governative, e fondi obbligazionari asiatici negoziati sul Bond Electronic Exchange (BEX);

Derivati ​​scambiati.

Quali sono le diverse azioni che possono essere acquistate e vendute in borsa?

La “Borsa azionaria della Thailandia” (SET) offre diversi tipi di azioni per investitori locali e stranieri che sono riassunti come segue:

Azioni locali: gli investitori locali e stranieri possono negoziare azioni locali, ma va chiarito che gli investitori stranieri non hanno diritto a dividendi o diritti di voto.

Azioni estere: SET ha creato una camera di commercio estera dove gli investitori stranieri possono registrare i propri investimenti e godere degli stessi vantaggi degli investitori locali. La maggior parte delle società thailandesi quotate su SET sono soggette a restrizioni sulla proprietà straniera.

Azioni estere senza diritto di voto, note in inglese come “Non-Voting Depository Receipt (NVDR)”: SET ha creato queste azioni senza diritto di voto al fine di stimolare l’attività commerciale e aiutare a rimuovere gli ostacoli legati ai limiti della partecipazione straniera. Queste azioni hanno automaticamente gli stessi prezzi e vantaggi finanziari dei loro titoli sottostanti. L’unica differenza è che i possessori di tale azione non hanno diritto di voto.

A quali condizioni è possibile aprire un conto in borsa in Thailandia?

Per poter acquistare o rivendere titoli in borsa è necessario disporre di un conto trading. Il titolare del conto deve avere almeno 20 anni. Per avere un conto di trading, devi scegliere una società di brokeraggio in Thailandia e scegliere il tipo di conto:

Conto contanti: Conto sul quale l’investitore deve versare integralmente, alla data di regolamento, l’importo dovuto per qualsiasi operazione. I conti contanti richiedono una garanzia del 20% sul conto prima della prima transazione.

Saldo in contanti (prepagato / deposito in contanti): con un conto in contanti, l’investitore deve avere l’intero importo di una transazione in deposito prima di effettuarla. L’investitore riceve interessi sui depositi sul conto.

Saldo a credito (conto a margine): nel caso di un conto a saldo a credito, il broker presta all’investitore contanti per l’acquisto di titoli. La società di intermediazione addebita gli interessi sul denaro preso in prestito mentre il prestito è in sospeso. L’investitore deve depositare una garanzia in base all’importo minimo richiesto.

BOI e altri vantaggi dell’investimento

Il “Board of Investment”, chiamato anche “BOI”, è un ente governativo thailandese che mira a incoraggiare gli investimenti esteri in Thailandia. È stato creato nel 1997 per attrarre investimenti da imprenditori stranieri e locali nei settori promossi da BOI. Ci sono molti vantaggi di cui un’azienda thailandese può godere essendo certificata dal BOI. I principali vantaggi della creazione di una società BOI in Thailandia includono, tra gli altri: significative esenzioni fiscali, permessi di lavoro multipli senza l’obbligo di presentare quattro dipendenti thailandesi per permesso, tempo di elaborazione di quattro ore per un permesso di lavoro per un unico centro servizi e persino la possibilità di possedere proprietà anche se la società è controllata a maggioranza da cittadini non thailandesi.

Il Board of Investment ha messo in atto incentivi per attrarre maggiori investimenti, decentralizzare la base industriale thailandese e promuovere lo sviluppo di competenze locali in settori attraenti. Le imprese idonee possono beneficiare di incentivi fiscali o non fiscali, o entrambi.

QUALI SONO GLI AMBITI DI ATTIVITÀ PROMOSSI DAL “BOARD OF INVESTMENT”?

Gli investitori che richiedono la promozione del BOI devono esercitare le attività ammissibili alla promozione e in particolare le condizioni specifiche di ciascuna attività. Di seguito l’elenco delle attività ammissibili alla BOI:

  • Agricoltura e prodotti agricoli;
  • Miniere, ceramiche e metalli comuni;
  • Industria leggera;
  • Prodotti in metallo, macchinari e attrezzature per il trasporto;
  • Industria elettronica e dispositivi elettronici;
  • Prodotti chimici, carta e plastica;
  • Servizi e servizi pubblici; e
  • Sviluppo della tecnologia e dell’innovazione

COME OTTENERE L’ACCREDITAMENTO DAL BOI?

È necessario fare la richiesta alla BOI, e fornire tutti i documenti richiesti, nonché un business plan in lingua inglese. Saranno intraprese diverse interviste per giudicare le capacità di investimento e per discutere il progetto.

Il processo di presentazione e richiesta del progetto può richiedere fino a circa 3 mesi e il governo thailandese sarà l’unico giudice nell’approvare o respingere il progetto.

QUALI SONO I CRITERI DI APPROVAZIONE DEL PROGETTO?

Il “Board of Investment” prevede diversi criteri per l’approvazione dei progetti, in particolare per quanto riguarda lo sviluppo della competitività nei settori dei servizi industriali e agricoli, la tutela dell’ambiente nonché il capitale minimo e la fattibilità del progetto.

Per quanto riguarda lo sviluppo della competitività nei settori industriale e agricolo, il valore aggiunto dei progetti non deve essere inferiore al 20% degli introiti tranne che in alcune aree, devono essere utilizzati moderni processi produttivi e nuove macchine.

Per quanto riguarda la protezione dell’ambiente, nella presentazione del progetto devono essere prese in considerazione misure e linee guida adeguate a tutela della qualità dell’ambiente. La BOI presterà particolare attenzione all’ambiente e al trattamento dell’inquinamento derivante da un progetto con un potenziale impatto ambientale.

Per quanto riguarda il capitale minimo, ogni progetto deve essere in linea di principio per un importo minimo di un milione di baht escluso il costo del terreno.

QUALI SONO I BENEFICI FISCALI SE APPROVATI DALLA BOI?

Non appena un’impresa entra nei campi di attività ammissibili alla IVO, beneficia di vari e diversi vantaggi fiscali a seconda della classificazione. L’azienda beneficia dei seguenti vantaggi:

Esenzione o riduzione dei dazi all’importazione;

Esenzione dall’imposta sul reddito e dai dividendi di una persona giuridica;

Doppia detrazione dei costi di trasporto, luce e acqua;

Esenzione dall’imposta sulle società per otto anni limitata alle seguenti attività:

Qualsiasi attività basata sulla conoscenza e sulla ricerca e sviluppo per rafforzare la competitività della Thailandia;

Attività nel campo delle infrastrutture per lo sviluppo della Thailandia;

Attività che utilizzano tecnologie avanzate per creare valore aggiunto.

Esenzione dall’imposta sulle società per cinque anni per le attività high-tech importanti per lo sviluppo della Thailandia, con pochi investimenti già esistenti;

Tre anni di esenzione dall’imposta sulle società per le attività a bassa tecnologia che aggiungono valore alle risorse nazionali e alla filiera.

I vantaggi fiscali sono numerosi e variano a seconda delle categorie. Si consiglia di fare riferimento al “Edge of Investment” per conoscere i vantaggi in base all’attività svolta.

QUALI SONO I VANTAGGI NON FISCALI DELLA CERTIFICAZIONE DA PARTE DELLA BOI?

Nelle aree di attività previste dalla BOI e non riservate ai soli cittadini thailandesi, il cittadino straniero può possedere una società al 100%. Questa è l’unica eccezione alla regola della proprietà di maggioranza da parte dei cittadini thailandesi. L’autorizzazione consente di prelevare o restituire all’estero denaro in valuta estera

È inoltre possibile far intervenire lavoratori qualificati ed esperti per attività di promozione degli investimenti. Un altro elemento vantaggioso è la possibilità per la società al 100% di proprietà straniera di possedere terreni o proprietà in Thailandia.

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