INVESTIMENTO IMMOBILIARE
Un programma di garanzia dell’affitto è il modo più semplice per generare reddito dall’investimento immobiliare in Thailandia.
Investimento immobiliare in Phuket, Molti sviluppatori offrono la possibilità di aderire al programma e ricevere un ritorno sull’investimento garantito. La durata di tali programmi varia da 3 a 20 anni a Phuket. Il programma offre un ritorno dell’investimento dal 6 al 10% all’anno e prevede diverse condizioni per i proprietari. La società di gestione affitterà la tua proprietà, organizzerà tutti gli aspetti tecnici relativi alla locazione e manterrà la proprietà. Per aderire al programma di noleggio, alcuni sviluppatori richiedono l’acquisto di un pacchetto di mobili standard e in base all’accordo non sarà possibile affittare la tua proprietà a terzi, né in modo indipendente né tramite altre agenzie. L’uso della vostra proprietà per le vacanze personali è inoltre limitato da 2 settimane a 4 settimane all’anno, che di norma rientrano nella bassa stagione.
Ci sono molti vantaggi dei programmi di garanzia d’affitto per l’investimento immobiliare in Phuket. In primo luogo, la società di gestione si assume la responsabilità dell’organizzazione di tutti gli aspetti tecnici relativi al noleggio. Non è necessario fare pubblicità, trovare inquilini, occuparsi di arrivi e partenze o organizzare pulizie e manutenzioni. La società di gestione si occuperà di tutto. In secondo luogo, dopo la detrazione delle tasse, ricevi un reddito passivo annuale stabile (la società di gestione si prenderà cura anche delle tasse). Terzo, opzione di riacquisto da parte dello sviluppatore: da 3-5-10-15-20 anni.
A volte, gli sviluppatori si offrono di assorbire eventuali canoni mensili relativi alla manutenzione delle aree comuni, allo smaltimento dei rifiuti, ecc. In questo caso, il proprietario non ha alcuna spesa. Inoltre, il proprietario può aspettarsi un graduale aumento del valore della proprietà, poiché il mercato immobiliare in Thailandia ha un buon apprezzamento.
Il programma di garanzia d’affitto è l’ideale per chi vuole ricevere senza problemi una rendita annuale stabile.
LA DIFFERENZA TRA I VARI INVESTIMENTI CLASSICI PRESSO GLI ISTITUTI BANCARI ( MA NON SOLO) DOVE NON VIENE RILASCIATA NESSUNA GARANZIA SULCAPITALE INVESTITO. NELL’INVESTIMENTO FINANZIARIO DEL SETTORE IMMOBILIARE A PARTE RICEVERE LA RENDITA ANTICIPATA SI É PROPRIETARI DI UN IMMOBILE DEL PARI VALORE DEL CAPITALE INVESTITO.