Salvatore Parisi

Bangkok città costosa e vivace…

Two BTS SkyTrains pass each other at the Nana station on the Sukhumvit Line.

Colliers International Thailand Co., Ltd ci rivela le prime 10 stazioni della BTS con condomini e prezzi di vendita più alti a Bangkok alla fine del 2020.

           “Prachachart Business” ha affermato che la situazione COVID potrebbe avere un impatto economico generale, dove i progetti dei condominiali con i prezzi di vendita più alti a Bangkok alla fine del 2020 .

          i primi 10 sono:

1. Stazione BTS Ploenchit.  Detiene il primo posto della classifica con i condomini più venduti a Bangkok, questa stazione è la sede del progetto 98 Wireless di Sansiri Plc., Prezzo medio di vendita di 5,8 centomila baht / metro quadrato. Il prezzo più alto registrato è di  7,25 centomila baht / metro quadrato, Il prezzo di acquisto è di 65-650 milioni di baht / unità.

          Recentemente, c’è un progetto di Branded Residence con il marchio “Aman Nai Lert Urban Residences Bangkok” sviluppato da Nai Lert Park Development Co., Ltd. nell’area di Ploenchit alla fine del 2020,  è il progetto più costoso nella zona di Ploenchit,  il prezzo parte da 4,5 centomila baht / metro quadrato

          nel 2021 nell’area circostante la stazione di Ploenchit, C’è un altro progetto in attesa di lancio nel 2021 da Noble Plc. Joint venture con Hong Kong Land sotto il marchio “The Embassy at Wireless” sul terreno  Witthayu Road di fronte al Nai Lert Park, Valore del progetto 10.700 milioni di baht

          2. Metropolitana della Golden Line Stazione di Charoen Nakhon Come risultato della MRT Golden Line Phase 1 (Krung Thon Buri Station – Khlong San Station), aperta al servizio il 16 dicembre 2020. Charoennakorn Station, che ospita The Residences at Mandarin Oriental di Magnolia Quality Development Corporation Co. , Ltd. o MQDC, il prezzo medio di vendita di 5,5 centomila baht / metro quadrato, il prezzo più alto di 7,5 centomila baht / metro quadrato, 47-450 milioni di baht per unità, risultando nella stazione di Charoen Nakhon.

          3. Punti salienti della stazione dello Skytrain di Chidlom Situata su Chidlom Road, è una strada importante dove ci sono le ambasciate, hotel di lusso a 5 stelle e grandi magazzini di fascia alta,  uno dei migliori condomini di super lusso in Thailandia, con i condomini di Langsuan di SCC. Seth Corporation si è sviluppata sul terreno di proprietà più costoso compravenduto nel 2018 a un prezzo di 3,1 milioni di baht / wah quadrato,  Progetti per un valore di 8.400 milioni di baht a un prezzo medio di vendita di 4,9 milioni di baht / mq per unità 38-250 milioni di baht

          4. Stazione BTS Chong. È dove il Ritz-Carlton Residences, Bangkok vale 18.000 milioni di baht su un’area totale di 135.000 metri quadrati, il prezzo medio di vendita di 3,7 centomila baht / metro quadrato, il prezzo più alto di 4.42 centomila baht / metro quadrato, 66-235 milioni baht per unità.

          5. Stazione BTS Thonglor, luogo dove si sono condomini super lusso, oggigiorno ci sono molti appartamenti con prezzo medio di vendita superiore a 3 centomila baht / mq, uno di questi è Koon by U di Sansiri Public Company Limited. Vendite medie di 3,7 centomila / mq Prezzo fino a 5,87 centomila baht / metro quadrato, ogni unità 15-139 milioni di baht.

          6. Stazione BTS Phrom Phong  zona circondata da importanti grandi magazzini e molti condomini super lusso, uno dei quali è The Estelle Phrom Phong di Raimon Land Plc a Soi Sukhumvit 26, prezzo di partenza 15,5-55,06 milioni di baht, il prezzo medio di vendita di 3,30 centomila / metro quadrato, il prezzo più alto di 3,44 centomila baht / metro quadrato.

          7. Stazione BTS di Taksin La posizione di Four Seasons Private Residences è sviluppata nell’ambito del progetto “Chao Phraya Estate”, situato sul fiume Chao Phraya, per un valore di oltre 32.000 milioni di baht da Country Group Development Plc. Appartamento Prezzo medio di vendita di 3,3-3,85 centomila baht / metro quadrato, 47-378 milioni di baht per unità.

          8. Stazione BTS Ekkamai , Hyde Heritage Thonglor Project di Grand Asset Hotels e Proprietary Plc. Property, una consociata di Property Perfect, prezzo medio di 2,9-4,9 centomila baht / metro quadrato, 9,6-120 milioni di baht per unità

          9. Stazione MRT Rama 9.  è la posizione di Ashton Asoke-Rama 9 di Ananda Development PCL, 7,59-54 milioni di baht per unità, prezzo medio di 2,7-3,439 centomila baht / metro quadrato.

          E 10. Stazione BTS Asoke, ubicazione con entrambi i principali grandi magazzini Edificio per uffici di grado A con progetto Celes Asoke di Lucky Living Properties Co., Ltd., joint venture con Cresent Investment Fund, prezzo medio 2,65-3,43 centomila baht / metro quadrato, 8,9-34 milioni per unità.

Le tendenze nel 2021 mostrano che ci sono ancora molti altri condomini super lusso in mezzo Studia le opportunità di investimento e attendo con impazienza il lancio in futuro. Diversi progetti sono stati rinviati a causa della situazione COVID. Le località più popolari sono ancora concentrate nelle aree interne di Bangkok come Ploenchit, Chidlom, Thonglor, Sukhumvit 38, Phrom Phong, Langsuan, Ratchadamri, Silom, Sathorn, ecc.           “Queste località hanno attualmente appezzamenti di terreno ad alto potenziale e sono offerti in vendita a un prezzo relativamente alto, ma sono luoghi che hanno un alto potere d’acquisto sia per i clienti thailandesi che per quelli stranieri.  

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